老人还在世,想分房产,怎样办理

关于老人在世时如何分割房产的问题，《民法典》规定，若无遗嘱或遗赠协议，可按照法定继承进行。分割应考虑生活需要，不损害遗产效用。如房产不宜分割，可以选择共有、折价补偿等方式处理。为了避免继承人间的矛盾和法律纠纷，建议及时进行处理。
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针对老人在世时房产分割的情况，常见处理方式包括折价补偿和共有。若某继承人实际居住，可经协商向其他继承人支付折价补偿；若各继承人都要保留房产份额，可选择共有并按份享有权益。决定方式时，应充分考虑继承人间的协商结果、居住需求和经济状况。
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关于老房子处理，建议如下：首先，尊重老人在世时的意愿和居住需求，不进行分配；其次，老人去世后，按照遗嘱或法定继承进行分配；若无遗嘱且两兄弟协商不成，可考虑出售房产后平分房款；无论采取何种方式，都应保持沟通、尊重彼此权益，避免家庭矛盾的发生。