物业改绿化需楼栋同意吗合法吗

物业改绿化需楼栋同意，且需满足法定条件才合法。依据《中华人民共和国民法典》，小区共有绿地用途变更需三分之二以上业主同意。未经同意擅自改动，将破坏业主共有权益，可能引发法律纠纷及赔偿。
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物业改绿化需业主同意。具体操作：1. 发起业主大会，明确改绿化提案；2. 确保三分之二以上业主参与表决，并同意提案；3. 若未达到同意比例，需与反对业主协商，或调整方案再表决；4. 获准后，按规定进行绿化改造，确保过程透明，接受业主监督。
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物业改绿化常见的处理方式有征得业主同意或进行协商。应依据《民法典》规定，通过业主大会表决，确保三分之二以上业主同意。若遇反对，需进一步沟通协商，寻找共识，确保合法合规。