土地出让金未交齐能发不动产证吗?

土地出让金未交齐不能发不动产证。依据相关法律规定，土地性质为划拨时，需缴纳出让金转为出让性质才能进行交易等。未交齐土地出让金，将无法完成土地性质的转变，进而影响不动产证的办理。若不及时处理，可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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处理土地出让金未交齐问题，常见方式有补交或协商。补交出让金是最直接的方式，确保合规性；若存在困难，可与相关部门协商解决方案，如分期缴纳等。选择时需考虑实际情况及法律后果。
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土地出让金未交齐，需处理。具体操作：1. 尽快查询未交金额及原因，准备相关材料；2. 若条件允许，直接补交出让金至指定账户；3. 若资金紧张，可与土地管理部门协商，申请分期缴纳或寻求其他解决方案；4. 在处理过程中，需保留好所有交易凭证，以备后续使用。